Mortgage 나 Rent 는 개인과 개인  또는 기업, 은행과의 계약이기 때문에 정부개입이 제한적이겠죠.  구제할려면 그엄청난 재원과 사회주의적인 발상이 아니고는 불가능 할듯요.

단지 개입할수 있는 부분은  각 지방정부별로  Evictions (퇴거집행) 을 한시적 법으로 금지할순 있습니다. San Jose 시 갇은경우는 랜트 페이먼트를 못내더라도 90일간  퇴거 못시키도록 2주전부터 벌써 시행중입니다. 아마 회원분들중에는 이런경우는 없을거 갇고 혹시 집이나 콘도를 세를 주고 계신다면 참고 하셔야 할듯.

Mortgage 경우는 지방정부나 주정부의 권한이 아니고 또한 대출은행서 감면해 줄리는 없지만  최근 상원서 통과된 CARE Act ( Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security )의 요건에 해당되신다면  최장 12개월까지 페이먼트 중지(나중에 갚아야됨 ㅎ)는 가능합니다. 단 해당사항은 대출받은 모기지가 Private Lender 를 통해받은 대출이라도  상위 Lender가 정부소유 모기지 채권 보증회사인 Freddie Mac 또는 Fannie Mae (미국 전체 모기지 대출의 50% 차지) 에서 보증된 경우라야 합니다.  모기지 서류 보시면 은행이나 모기지 브로커회사를 통해 대출 받았더라도 원래 Lender 가 Freddie Mac 또는 Fannie Mac 보증인지 아닌지 확인 가능합니다.

혹 이번 사태로 진짜로 모기지 페이먼트에 어려움이 있는 주위분이나 지인분이  있다면  링크 몇개 거니 참조 하시길...

https://fortune.com/2020/03/23/mortgage-deferment-forbearance-modification-coronavirus/

https://www.investopedia.com/how-to-get-mortgage-relief-4800539

https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-lenders-offer-help-to-borrowers-affected-by-coronavirus/

지촌님, 정보 감사합니다

SBA 는 연방 프로그램이고 그중하나인  Disaster Loan 은 이번 상원 통과된 CARE Act 일부분으로 $10 Billion 책정되었습니다.  코로나 사태로 피해입은 사업체당 상환이 필요없는 10k 까지 지원해 주는 목적입니다.

근데 현실은 이번 코로나 사태로 피해입은 미국 전체 스몰 비지니스가 300만개 정도인데 책정된 예산은 1만개 정도 사업체만 혜택을 받을수 있는 예산이라 완전 로또 당첨 갇은 경우 갇습니다. ㅎ.

또 SBA Disaster Loan 을 받게되면 중복으로 SBA Paycheck Protection Program Loan 이 가능하지 않을 가능성이 많구요.
저도 상원에서 CARE Act 법안 통과되고 3일후 바로 (8일전) Small Business Administration 웹사이트에서 온라인 신청서가 뜨길래 신청했는데 접수 되었다는 연락도 없네요
아마 신청 할수 있는 웹사이트 열리자마자 반나절도 안되 신청서 접수가 끋난걸로 보입니다. ㅎ

그래도 정보는 감사 드립니다.

*내일 아침 (목요일) 신규 주간 실업자 신청 통계와 (4백 5십만정도 예상) 이번 금요일 새벽 3월 고용동향이 발표되는데 (매월 첫째 금요일 새벽 5시 30분: 서부시간) 지금 상황이 너무 급격히 실업자가 늘어나고 금방 해결될거 갇지 않는 예상이라 주식시장에  타격과 $350 Billion 책정된 실업급여 예산도 부족하게되어 2차 Stimulus Package 필요성이 조만간 논의 될거라 예상합니다.

코로나 상황이 더욱 걷잡을 없을 정도로 악화되는 것 같네요. 힘겨운 시기이네요. 모두들 힘드실텐데, 잘 극복할 수 있도록 기도할 뿐입니다. 정보 감사합니다.

8일전 신청할때 파일 다운로드 하여 작성하여 다시 업로드 하는 방식이었는데 옛날 Form 이고 사람들이 몰려 먹통 이었나 봅니다. 그래서 접수 되었다는 연락도 안온듯.

지촌님 올려주신 영상보니 신청할수 있는 SBA가  웹사이트를 새로 업데이트 한거로 보이네요.  조금 늦었지만 여기로는 신청은 가능 하네요. 정보 다시 감사요.

Small Business Administration 에서 Paycheck Protection Program (PPP) 론에 대해 조금더 자세한 정보가 떴네요.

대강 몇가지 간추려 업데이트 해드립니다.

1. 이번 금요일 4월 3일부터 신청이 가능합니다.

2, 신청할수 있는 액수는 2019년 월평균 임금으로 지불된 액수의 2,5배 까지가 최대 액수입니다. 예를들어 한달에 월급을 5만불을 지급하신다면 최대한 12만 5천까지 론을 신청할수 있습니다.

3. ***신청 기간은 4월 3일부터 6월 30일까지입니다만  예산은 $350 B 이고 신청을 원하는 업체는 너무 많을걸로 예상되어 최대한 빨리 신청하셔야 합니다. 금방 예산이 없어질걸로 예상되고 있습니다,

3. 상환기간은 론을 받은날짜로부터 8주후부터 12개월에 걸쳐 나눠 분할 상환합니다. 이자율은 0.5% 입니다

4. 상환해야 하는 액수중 탕감을 받을수 있는 부분은 임금, 유틸리티 (PG&E), 랜트입니다만 다만 까다로운 조건들이 있네요.

 (조건은 이전 2019년 매월 평균 임금의 75% 이상을 유지하셔야 탕감이 가능합니다 : 고용유지를 통해 실업을 줄이는 목적이 큰걸로 보입니다. 두어가지가 더있는데 글로 설명하기에는 너무길어 꼭 신청하셔야 하는 분이 있어면 연락주시면 도와 드리던 참조할수 있는 링크 알려 드리겠습니다.)

5. 위글에 알려드린거와 갇이 Approve 받기위해서는 신청후 제출해야하는 서류들이 많습니다. 이러한 관계로 온라인보다는 거래은행을 통해  신청하시는게 효과적입니다.

이상입니다.  혹 해당되는 분이 있나 싶어 열심히 댓글 답니다.

캘리포니아 5월 3일까지 Shelter at Home 이네요. 답답하고 힘든시간 몸건강, 정신건강 잘챙기시길 바랍니다.